inquilinos morosos - Una visión general

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En Bourgeois Fincas somos expertos en la Sucursal de fincas y en su gobierno para tratar temas tan habituales como las reclamaciones de morosidad. Consulta todos nuestros servicios y escríbenos para aceptar un mejor asesoramiento. 

Y muy oportuna la recomendación que planteáis al ofrecer inicialmente siempre facilidades para el plazo (hexaedro las actuales dificultades que atraviesan las familias en estos momentos)

La Comunidad cuando inicia un procedimiento monitorio puede acumular las acciones contra los diferentes propietarios morosos en un solo procedimiento, sin bloqueo, se desaconseja esta actuación y se aconseja que haya tantos procedimientos como demandas a los diferentes propietarios.

En el caso de querer sacar a un inquilino deudor sin contrato, podrás hacerlo siguiendo los pasos descritos anteriormente, que son:

Quisiera saber la respuesta a esa pregunta porque tengo la misma duda. ¿Algún la puede contestar?

El adquirente de una vivienda o Específico en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, argumenta con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el linde de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga emplazamiento la adquisición y a los tres años naturales anteriores. El pavimento o Específico estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.

Se aprobó una derrama extraordinaria para obras en Reunión Extraordinaria de 2300 € en el mes de Junio, pero no se indico ni plazo ni forma de cuota,plazos etc. Yo presente en plazo escrito en el cual indicaba entre otra cosas que lo retribuiría en la medida que pudiera y he ido realizando sucesivos pagos durante todo el año,ademas de las correspondientes cuotas ordinarias.

En mi comunidad funcionamos con cuenta única del administrador y hay un vecino que falleció y debe mucho caudal.

El Administrador no es responsable de que un deudor no pague a la comunidad, solo fallaría, es la Comunidad a través de todos sus propietarios quien debe de hacer frente a esta situación.

El caso es que una vecina decidió que si la obligaban a fertilizar la derrama lo haría a su forma pagando lo menos posible al mes adecuado a la indignación por los vecinos que se iban de rositas. Esta vecina siempre pagó su comunidad a tiempo hasta la fecha, lo único que la derrama la paga a plazos.

Los pasos esenciales que hay que llevar a cabo en todo caso para la demanda de la deuda son los siguientes:

En cualquier caso, como ha estipulado la Dirección General de Registros y del Notariado, sólo se va a poder regular la muro o prohibición de zonas o servicios comunes NO ESENCIALES, o que no limiten la HABITABILIDAD de los vecinos. Por ejemplo:

Soy presidenta de una comunidad de adosados que sólo tenemos en común una tubería que pasa por los patios interiores y la antena de TV colectiva. Las cuotas son de 5 more info euros mensuales para cubrir gastos de electricidad y mantenimiento de la antena y comisiones por mantenimiento de la cuenta bancaria. Se avisa individualmente mediante comunicado a cada vecino de sus deudas, pero muchos vecinos no pagan porque no quieren y eso hace que el fondo de la comunidad sea más aceptablemente escaso.

El procedimiento ceñirá la audiencia letrada y los gastos de la demanda, incluido el abogado y el procurador en todas las fases.